Maison à vendre : Magnifique périgourdine sur un parc de 6500m² plus C.U. pour 2500m². avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: ICD5616

Maison à vendre avec Leggett-Immobilier Agence immobilière du Sud Ouest

Maison à vendre : Magnifique périgourdine sur un parc de 6500m² plus C.U. pour 2500m². avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: ICD5616

Magnifique périgourdine sur un parc de 6500m² plus C.U. pour 2500m².
PIEGUT(France/Dordogne)


Prix demandé:	€477,000
	£ 386,370
	US$ 601,020

Ref:	ICD5616
Ville:	PIEGUT
Department:	Dordogne (24)


Surface habitable(en m²):	285
Terrain (en m²)	6,500
Condition	Terrain
Chambre(s):	7
Salle(s) de bain:	3

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Maison à Vendre à PIEGUT, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud Ouest

Maison à Vendre dans le Dordogne, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud Ouest

Maison à Vendre en 24, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud Ouest

D'après Isabelle Chevalier, Agent Indépendant :
Cette grande maison est idéale pour une profession libérale, une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. En rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une grande cuisine équipée neuve de style provençal de 20m², un salon séjour de 50m² avec un magnifique parquet Versailles en chêne, de grandes baies vitrées avec volets électriques et stores permettant de profiter des rayons du soleil en saison hivernale et ofrrant une vue sur le parc. Deux chambres de 15M², un wc et une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un bel escalier de bois mène à l'étage et dessert 4 belles chambres. Une chambre de 25m² avec salle d'eau en suite et dressing. 2 chambres de 20m² avec placard et penderies. La 4° chambre avec ses 25m² offre une belle décoration et possède une pièce de 15m² qui fait office de dressing ou bureau , ou qui peut être transformée en salle de bains ; Le sous-sol, un garage deux voitures et 5 pièces entièrement carrelées qui peuvent-être aménagées en appartement ou gîte. Une cuisine d'été avec cheminée et four à pain ou à pizza, et cave à vin viennent compléter le confort de cette maison. A l'extérieur un garage indépendant de 25m². Le parc très bien entretenu est entièrement clos., la propirété est arborée avec de grands cèdres et peubliers de plus de 20m de haut et un petit bois de bouleau au fond du terrain. Un C.U. a été accordé pour une partie du terrain de 2500m² avec une entrée indépendante. La propriété possède un portail électrique et interphone pour l'entrée principale. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, de double-vitrages, d'une bonne isolation, d'une fosse septique. Il y a un puit sur le terrain. La maison peut être raccordée à l'eau de ville ou branchement sur puit. Très belles prestations.
La Dordogne, c’est l’ancienne province du Périgord. Sur la route de Paris et des Pyrénées, elle bénéficie de par sa localisation d’un climat particulièrement tempéré qui en fait une région agréable à vivre en toutes saisons. Aux confins des zones océaniques, continentales et montagnardes ; elle exprime sa diversité. C’est cette diversité toute en nuances qui est évoquée au travers des quatre couleurs du Périgord, quatre pays qui n’en font qu’un. Ainsi qualifié par Jules Verne au cours de ses voyages, le Périgord Vert s’étend sur tout un croissant Nord du département de la Dordogne. Il conserve, grâce à ses hautes collines, à son climat humide et à ses sols imperméables une végétation verdoyante, même au cœur des étés les plus secs. L’eau est partout présente : des ruisseaux convergent vers le Bandiat, la Tardoire, ou bien coulent en cortège dense vers la Dronne, l’Isle ou l’Auvézère.Piégut et son pays se trouvent au croisement de plusieurs provinces et cette situation a longtemps exigé une vigilance toute particulière afin d’éviter que les conflits n’embrasent toute la région. Dès le ive siècle, le Limousin comme le Périgord sont érigés en Comtés. La châtellenie de Nontron appartient au Limousin. Nontron étend alors son influence sur vingt-deux châtellenies comprenant soixante-douze paroisses. Dans les années qui suivent, les vicomtes de Limoges auront à défendre leurs terres à plusieurs occasions contre les Normands dans un premier temps, puis contre les Anglais. C’est ainsi qu’ils érigent des postes d’observation sur les mottes qui jalonnent leurs possessions. Il paraît alors probable que le château de Puy Agut (Piégut), au même titre que ceux de Champniers ou de Châlus trouve ses origines dans ces constructions primitives. Depuis le Haut Moyen Âge, Piégut est dans la mouvance de la vicomté de Limoges. En 1365, un recensement anglais fait état de dix-huit habitants répartis en trois feux. En 1421, Jean II, Vicomte de Bretagne Comte de Penthièvre et du Périgord, Vicomte de Limoges, récompense son fidèle ami, Thibault de la Goublaye en lui faisant don de ses terres après les avoir érigées en seigneurie. Le Vicomte de Limoges conserve cependant son droit de haute justice. Depuis la création de son marché en 1642, Piégut est la ville phare de la contrée. Phare à l’air d’un mot bien prétentieux, il est pourtant bien adapté à cette bourgade dont on aperçoit de partout la vieille tour. Piégut sous l’occupation romaine était désigné sous le nom de « Podium Accutum », « Podium » désignait un endroit élevé et « Accutum » signifie en français aigu. Puis ce nom est devenu « Pic-Aigu À voir L’église de Saint Estèphe est constituée de trois nefs où l’on peut admirer un retable orné de magnifiques sculptures polychromes. Les fresques récemment mises à jour sont remarquables. Le menhir de Fixard est le seul menhir de la région à avoir reçu le label d’historiens sérieux. Le petit village de Badeix possède son abbaye construite au 12ème siècle sous l’ordre de Gramont. Il subsiste encore une partie des bâtiments conventuels ainsi que la chapelle prieurale dont l’abside est fort élégante grâce à la pureté de son architecture. Le grand Etang de Saint Estèphe a été construit par les moines gramontains de l’abbaye de Badeix. Surplombant le célèbre site du Roc Branlant et du Chapelet du Diable, un bief, ancien canal amenant l’eau à des moulins, aménagé pour la balade, vous invitera à découvrir les plantes tout au long d’un sentier botanique.», « Puy-Aigu » et enfin Piégut vers la fin du XVIIème siècle. Pluviers s’appelait au Moyen Age « Pleuvieys » ou « Pleuveys ». Les anglais, dont l’occupation a duré trois siècles, ont fortement marqué le parler limousin. Ple, diminutif de pleasing, signifierait agréable et vieys viendrait de view, vue. Pluviers serait donc une vue plaisante … Certes Pluviers vaut le coup d’œil, mais ne peut-on plutôt faire un rapprochement avec l’oiseau du même nom ? Ou encore assimiler Pluviers à Plouvier qui se traduit aujourd’hui par pluvial, qui amène la pluie ? L’hypothèse la plus vraisemblable est que Pluviers viendrait de Plevieys, Ple signifie village et Vieys, vieux. Nous aurions ainsi dans Pluviers l’expression « vieux village ». Commune rurale connue pour son célèbre Roc Branlant, Saint Estèphe était autrefois appelée Saint Etienne le Droux, dont le nom celtique le « Droux » démontre suffisamment le séjour des Gaulois dans la contrée. La tour de Piégut-Pluviers Le temps passe ainsi et les histoires qui nous sont relatées semblent tenir parfois de la légende plus que de la vérité. Le fait est que le tout premier marché de Piégut se tient sous les murs du château, le 13 mai 1642. Il n’aurait peut-être pas existé si le Roi n’avait pas sévèrement puni les habitants d’Abjat. Ces derniers auraient en effet tué François de Vauvocourt, leur seigneur, parce qu’il avait tenté d’enlever la belle et vierge Rose Bontemps, alors même qu’elle était fiancée et que le droit de cuissage n’existait plus. Les habitants d’Abjat furent privés de bon nombre de leurs privilèges et en particulier de celui de tenir marché. C’est ainsi que naît le marché de Piégut. Il se tient le mardi. Aujourd’hui encore, il attire lors de la saison estivale, jusqu’à dix mille personnes qui baguenaudent entre les étals de forains. Et Madame Lapeyre de dire avec fierté et à juste titre : « Depuis 1680, le jour du marché a changé. Du mardi, il a été fixé au mercredi. Il est devenu au fil des siècles le premier marché de Dordogne. Il y accueille énormément de producteurs et il est absolument incontournable pour les Piégutins, qu’elle que soit la saison.
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