Maison à vendre avec Leggett-Immobilier Agence immobilière du Sud Ouest
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Maison à vendre : propriété équestre au calme à 45 minutes au sud de Bordeaux, sud Gironde avec Leggett-Immobilier l agence immobiliere du sud ouest référence: DBDB4962
Réduction de €392,200 à €371,000.
propriété équestre au calme à 45 minutes au sud de Bordeaux, sud Gironde
Balizac(France/Gironde)
 
 Prix demandé:  €371,000
   £ 300,510
   US$ 467,460
 
 Ref:  DBDB4962
 Ville:  Balizac
 Department:  Gironde (33)
 
 
 Surface habitable(en m²):  360
 Terrain (en m²)  25,560
 Condition  Partiellement restaurée
 Chambre(s):  7
 Salle(s) de bain:  4
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Maison à Vendre à Balizac, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud OuestFrench property for sale in Balizac, France by the French estate agents Maison à Vendre dans le Gironde, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud OuestFrench property for sale in Gironde, France by the French estate agents Maison à Vendre à Balizac, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud OuestFrench property for sale in Balizac, France by the French estate agents Maison à Vendre en 33, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud OuestFrench property for sale in Gironde, France by the French estate agents Maison à Vendre à Balizac, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud OuestFrench property for sale in Balizac, France by the French estate agents Maison à Vendre dans le Gironde, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud OuestFrench property for sale in Gironde, France by the French estate agents Maison à Vendre à Balizac, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud OuestFrench property for sale in Balizac, France by the French estate agents Maison à Vendre dans le Gironde, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud OuestFrench property for sale in Gironde, France by the French estate agents Maison à Vendre à Balizac, avec Leggett Immobilier l agence Immobiliere du Sud OuestFrench property for sale in Balizac, France by the French estate agents Maison à Vendre en 33, avec Leggett-Immobilier l Agence Immobilière du Sud OuestFrench property for sale in Gironde, France by the French estate agents
 

D'après Martin Santander, Agent Independant :

Parfaite pour les chevaux, cette propriété a aussi beacoup de potentiel de développement avec sa maison de 5 chambres et ses 2 appartements, ses dépendances, le tout sur 2,5 Ha de terrains. Située au milieu de forêts, la propriété n'est qu'à 5 minutes de toutes les commodités.
MAISON DE 5 CHAMBRES
La maison est en bon état et elle a été rénovée au cours de ses dernières années. Il reste des travaux de finition et de décoration à prévoir. Cependant, les propriétaires ont investis dans les meilleurs systèmes de chauffage (2 pompes à chaleur), climatisation réversibles (2 machines), double vitrage, toiture neuve, etc..

La maison comprend un living room avec cheminée en pierre, une grande cuisine salle à manger, une grande véranda, une chambre avec sa salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. Il y a aussi une grande terrasse couverte a côté de la cuisine.
il y a 4 chambres à l'étage.

2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS NEUFS A TERMINER
les 2 appartements sont à l'arrière de la amison donc il est tout à fait possible de les louer sans compromettre sa propre intimité.
Les appartements sont enufs et à terminer, c'est-à-dire installer cuisine et salle de bains, ainsi que les peindre.
Ils ont des doubles vitrages et la climatisation réversible.
Apartement 1 avec 1 couchage en mezzanine
Apartement 2 avec 2 couchages en mezzanine

DEPENDANCES
Il y a une grande grange en pierre dans la continuité de la maison, donc avec possibilité d'extension.
Il y a un grange en bois de 80 m², parfaite pour le foin et la paille.
Il y a aussi 4 boxes à chevaux.

JARDIN & TERRAINS
La maison est entourée de 2,5 Ha de prés. Il est très facile de trouver plus de prairie en fermage dans la région si nécessaire.
Les propriétaires ont eu jusqu'à 14 chevaux en même temps.

ENVIRONNEMENT
La petite route qui mène à la maison à travers la forêt indique qu'il n'y a aucun passge, et donc la maison est au calme complet.
Les voisins les plus proches sont à 1 km.


SITUATION
La propriété est située dans le sud Gironde, en bordure des Landes.
La petite ville (ou grand village) de Villandraut comporte toutes les commodités. Le village le plus proche, Balizac, n'est qu'à 2 minutes (écoles et rammassage scolaire pour le collège et Lycées)
Bordeaux n'est qu'à 45 minutes




Credit: 1886 € / Mois **

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Appelez nous au 05 45 93 12 41 ou 0826 62 11 51*

( *Coût d'une communication locale depuis un poste fixe)
Siège social: Maison de Chapitre, Route de Riberac, 24340 La Rochebeaucourt, FRANCE
RCS Perigueux B 434 086 930 N° de TVA FR 09434086930 Selon la loi du 2 janvier 1970, cartes professionnelles TI N° 361 délivrée par la Préfecture de la Dordogne Adhérant N° 23 420 G à la Caisse de Garantie de la F.N.A.I.M. 89 rue de la Boètie 75008 Paris
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